Chambre médicalisée – Dolcea

Résidence Médicis Longchamp – Marseille 13ème Localisation : Marseille (13004) – Résidence Médicis Longchamp Prix : 145 000 Surface : 22,70 m² Étage : 3ème Lot n° : 313 (copro n° 65) Descriptif de l’annonce : Chambre meublée de type A de 22,70 m² avec salle de bains et WC, située au 3ème étage de la Dolcea Résidence Médicis Longchamp, 14 rue Bénédit, 13004 Marseille — résidence pour personnes âgées en pleine exploitation. Le bien est loué dans le cadre d’un bail tacitement reconduit,commercial de 12 ans (prise d’effet le 21/01/2013) consenti à la société Domus vi , exploitant spécialisé dans l’hébergement et l’accueil de personnes âgées avec services para-hôteliers (accueil, nettoyage, petit-déjeuner, linge de maison). Loyer annuel HT : 8 925,90 € (payable trimestriellement), indexé à +2 % par an tous les 3 ans. Loyers soumis à TVA à 5,5% prochaine revalorisation janvier 2028. Le bien a été livré entièrement meublé (inventaire complet joint en annexe du bail). Idéal pour investisseur cherchant un placement immobilier sécurisé avec revenus locatifs garantis. Caractéristiques : ∙ Surface : 22,70 m² ∙ 1 pièce avec salle de bains ∙ Étage 3 / Ascenseur ∙ Bail commercial en cours ∙ Exploitant : Groupe Dolcea /