Bail commercial jusqu'en 2037 – Rendement 6,27 % - Loyer indexé ILC

Chambre médicalisée de 20,34 m² située au 1er et dernier étage, comprenant une pièce principale de 16,43 m² et une salle d'eau avec WC de 3,91 m². Balcon privatif de 2,66 m² exposé sud. EHPAD Villa Claudine – Randan (Puy-de-Dôme) Résidence rénovée en 2019. Exploitant : Pavonis Santé. Caractéristiques de l'investissement : * Bail commercial en cours jusqu'en décembre 2037 ; * Loyer annuel HT : 5 013 € (1 253,33 € par trimestre) * Rentabilité brute : 6,27 % au prix affiché ; * Indexation annuelle du loyer sur l'ILC ; * Taxe foncière 2026 : 210 €. Dossier complet disponible sur demande (bail commercial, avenant, derniers appels de loyers, taxe foncière).